Braga se destaca como a cidade mais lucrativa para compra de imóveis para arrendamento

Braga é a cidade que oferece a maior rentabilidade para quem deseja adquirir imóveis para arrendar, segundo um estudo do portal imobiliário Idealista. Com uma rentabilidade bruta de 8,4%, a cidade supera a média nacional, que é de 6,8% no terceiro trimestre de 2026.

Análise do mercado imobiliário

De acordo com os dados apresentados pelo Idealista, a rentabilidade bruta do mercado de arrendamento em Portugal teve uma leve queda de 0,1 pontos percentuais em comparação ao mesmo período de 2025, quando a taxa era de 6,9%. Em relação ao terceiro trimestre de 2024, a diminuição foi de 0,4 pontos percentuais, visto que a rentabilidade naquele ano era de 7,2%. Apesar disso, o retorno do investimento em habitação ainda se mostra 1,1 pontos percentuais superior ao registrado em 2021, que era de 5,7%.

Comparação entre capitais de distrito

Além de Braga, outros distritos também apresentaram rentabilidades atrativas. Castelo Branco ocupa a segunda posição com 7,7%, seguido por Santarém (6,4%), Aveiro e Coimbra, ambas com 6,1%. Viana do Castelo e Vila Real têm rentabilidades brutas de 6% e 6%, respectivamente. Em contraste, os mercados menos lucrativos são Bragança (3,9%), Faro (4,5%), Lisboa (4,8%) e Funchal (4,9%).

Rentabilidade de outros segmentos

A pesquisa do Idealista também abrangeu a rentabilidade de diferentes segmentos do mercado imobiliário. Os escritórios apresentaram uma rentabilidade de 7,9%, enquanto as lojas registraram 7,8% e as garagens, 5,2%.

Para chegar a esses números, o Idealista utilizou o valor anual de arrendamento solicitado pelos proprietários e o preço de venda nos diversos mercados. O resultado final é a porcentagem bruta de rentabilidade que o arrendamento proporciona aos proprietários. O Idealista conclui que esses dados são essenciais para investidores que buscam adquirir ativos imobiliários visando rentabilidade.