{"id":44143,"date":"2026-09-14T11:37:11","date_gmt":"2026-09-14T14:37:11","guid":{"rendered":"https:\/\/fyno.pt\/?p=44143"},"modified":"2026-09-14T11:37:12","modified_gmt":"2026-09-14T14:37:12","slug":"marco-aurelio-de-paula-amplia-atuacao-no-mercado-e-aposta-em-estrategia-patrimonio-e-transformacao-urbana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fyno.pt\/pt\/negocios\/marco-aurelio-de-paula-amplia-atuacao-no-mercado-e-aposta-em-estrategia-patrimonio-e-transformacao-urbana\/","title":{"rendered":"Marco Aur\u00e9lio de Paula amplia atua\u00e7\u00e3o no mercado e aposta em estrat\u00e9gia, patrim\u00f4nio e transforma\u00e7\u00e3o urbana"},"content":{"rendered":"

Empres\u00e1rio, conselheiro e advisor, profissional construiu trajet\u00f3ria de mais de duas d\u00e9cadas entre tecnologia, neg\u00f3cios, estrat\u00e9gia comercial e investimentos e hoje atua na monetiza\u00e7\u00e3o de ativos urbanos e no desenvolvimento de novas teses para o mercado imobili\u00e1rio<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

No mercado empresarial, construir patrim\u00f4nio \u00e9 apenas uma parte da equa\u00e7\u00e3o. Para Marco Aur\u00e9lio de Paula, a outra est\u00e1 na capacidade de identificar oportunidades, estruturar neg\u00f3cios e transformar conhecimento em estrat\u00e9gia. Com uma trajet\u00f3ria profissional iniciada no universo digital e tecnol\u00f3gico, o empres\u00e1rio vem ampliando sua atua\u00e7\u00e3o para \u00e1reas como estrat\u00e9gia comercial, investimentos, advisory e mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Com mais de 20 anos de experi\u00eancia no mercado digital, Marco construiu uma carreira marcada pela passagem por diferentes segmentos e posi\u00e7\u00f5es de lideran\u00e7a. Antes de chegar ao atual momento profissional, esteve \u00e0 frente de empresas de tecnologia e neg\u00f3cios digitais, incluindo o Grupo iDOC, onde atuou como fundador e CEO, e a Elocc, da qual foi cofundador e CEO.<\/p>\n\n\n\n

A experi\u00eancia acumulada ao longo dos anos ajudou a formar uma vis\u00e3o empresarial que hoje combina crescimento, estrat\u00e9gia comercial, gera\u00e7\u00e3o de receita e constru\u00e7\u00e3o patrimonial<\/strong>. Essa abordagem tamb\u00e9m aparece na forma como Marco se posiciona publicamente: como empres\u00e1rio, conselheiro e advisor, com conte\u00fados voltados a neg\u00f3cios, investimentos, patrim\u00f4nio e estrat\u00e9gia.<\/p>\n\n\n\n

Da tecnologia \u00e0 estrat\u00e9gia de neg\u00f3cios<\/h3>\n\n\n\n
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Foto Reprodu\u00e7\u00e3o.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

A trajet\u00f3ria profissional de Marco Aur\u00e9lio de Paula n\u00e3o foi constru\u00edda em um \u00fanico setor. Sua forma\u00e7\u00e3o inclui Engenharia pela Universidade Paulista (UNIP), p\u00f3s-gradua\u00e7\u00e3o em Planejamento Estrat\u00e9gico pela UNINOVE, forma\u00e7\u00e3o pela FAAP e mestrado pela Universit\u00e9 Paul Val\u00e9ry, em Montpellier, na Fran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

Ao longo da carreira, passou a atuar cada vez mais pr\u00f3ximo de decis\u00f5es estrat\u00e9gicas e comerciais. Em sua vis\u00e3o, o departamento comercial n\u00e3o deve ser confundido simplesmente com uma equipe de vendas. Para ele, estrat\u00e9gia comercial envolve posicionamento, proposta de valor, modelo de receita, defini\u00e7\u00e3o do cliente ideal, canais de aquisi\u00e7\u00e3o, precifica\u00e7\u00e3o, integra\u00e7\u00e3o com marketing e an\u00e1lise de indicadores.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 uma leitura que desloca o foco da venda isolada para a constru\u00e7\u00e3o de sistemas capazes de gerar crescimento de forma previs\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

Uma nova frente: patrim\u00f4nio e ativos urbanos<\/h3>\n\n\n\n

Em 2026, Marco passou a atuar como Head Comercial da Citas<\/strong>, com responsabilidade relacionada \u00e0 estrat\u00e9gia de receita e monetiza\u00e7\u00e3o de ativos urbanos. A empresa tem como uma de suas principais frentes a transforma\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios subutilizados ou abandonados em im\u00f3veis residenciais destinados \u00e0 loca\u00e7\u00e3o no centro de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n

O movimento acompanha uma transforma\u00e7\u00e3o que vem ganhando espa\u00e7o no mercado imobili\u00e1rio brasileiro: o retrofit<\/strong> de edif\u00edcios existentes como alternativa \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de novos empreendimentos.<\/p>\n\n\n\n

Mais do que reformar pr\u00e9dios antigos, a proposta envolve encontrar uma nova fun\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica e urbana para im\u00f3veis que perderam sua utiliza\u00e7\u00e3o original. Nesse modelo, arquitetura, financiamento, legisla\u00e7\u00e3o, opera\u00e7\u00e3o, loca\u00e7\u00e3o e estrat\u00e9gia comercial precisam funcionar de maneira integrada.<\/p>\n\n\n\n

A pr\u00f3pria Citas vem sendo acompanhada por ve\u00edculos como Folha de S.Paulo<\/em>, Estad\u00e3o<\/em> e Exame<\/em> justamente pelo trabalho relacionado ao retrofit e \u00e0 regenera\u00e7\u00e3o do centro paulistano.<\/p>\n\n\n\n

O centro de S\u00e3o Paulo como oportunidade<\/h3>\n\n\n\n

\u00c9 nesse cen\u00e1rio que a atua\u00e7\u00e3o de Marco ganha uma dimens\u00e3o que ultrapassa a l\u00f3gica tradicional de compra e venda de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

A tese do retrofit parte de uma quest\u00e3o simples: edif\u00edcios vazios ou subutilizados podem voltar a gerar valor quando recebem uma nova finalidade. No centro de S\u00e3o Paulo, onde existe uma grande concentra\u00e7\u00e3o de infraestrutura, transporte e servi\u00e7os, a transforma\u00e7\u00e3o de antigos edif\u00edcios comerciais em moradias representa uma tentativa de aproximar patrim\u00f4nio, rentabilidade e requalifica\u00e7\u00e3o urbana.<\/p>\n\n\n\n

A Citas, por exemplo, esteve envolvida no desenvolvimento de projetos de retrofit que transformam antigos im\u00f3veis comerciais em unidades residenciais para loca\u00e7\u00e3o. O tema tamb\u00e9m vem sendo discutido por representantes do poder p\u00fablico, investidores e especialistas como uma das ferramentas para tornar novamente o centro da capital paulista mais habitado e economicamente ativo.<\/p>\n\n\n\n

Para um profissional cuja trajet\u00f3ria come\u00e7ou na tecnologia e passou pela gest\u00e3o comercial, a entrada nesse mercado representa uma evolu\u00e7\u00e3o natural: aplicar estrat\u00e9gia, gest\u00e3o e capacidade de monetiza\u00e7\u00e3o a ativos f\u00edsicos.<\/p>\n\n\n\n

Um perfil constru\u00eddo em diferentes frentes<\/h3>\n\n\n\n

Paralelamente \u00e0 atua\u00e7\u00e3o na Citas, Marco mant\u00e9m participa\u00e7\u00e3o em diferentes projetos empresariais.<\/p>\n\n\n\n

Ele \u00e9 s\u00f3cio-administrador da DePaula Assessoria Comercial<\/strong>, empresa aberta em 2023 e voltada \u00e0 consultoria em gest\u00e3o empresarial. O neg\u00f3cio tamb\u00e9m possui atividades secund\u00e1rias relacionadas a tecnologia da informa\u00e7\u00e3o, marketing direto e consultoria em publicidade.<\/p>\n\n\n\n

Seu hist\u00f3rico recente tamb\u00e9m inclui posi\u00e7\u00f5es de advisory e conselho estrat\u00e9gico em empresas de diferentes setores, al\u00e9m de atua\u00e7\u00e3o no Instituto Alma de Batera, onde participa de iniciativas relacionadas a planejamento estrat\u00e9gico e desenvolvimento digital.<\/p>\n\n\n\n

Essa diversidade ajuda a explicar o posicionamento adotado por Marco nas redes sociais. Em vez de concentrar sua comunica\u00e7\u00e3o exclusivamente em uma atividade empresarial, ele trabalha uma imagem associada a neg\u00f3cios, investimentos, patrim\u00f4nio, estrat\u00e9gia e constru\u00e7\u00e3o de legado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Patrim\u00f4nio como consequ\u00eancia de estrat\u00e9gia<\/h3>\n\n\n\n

A trajet\u00f3ria de Marco Aur\u00e9lio de Paula revela uma mudan\u00e7a importante no perfil do empres\u00e1rio contempor\u00e2neo. O patrim\u00f4nio deixa de ser apresentado apenas como resultado financeiro e passa a ser tratado como consequ\u00eancia de decis\u00f5es estrat\u00e9gicas tomadas ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n

Tecnologia, vendas, gest\u00e3o, investimentos, im\u00f3veis e novos neg\u00f3cios aparecem, nesse percurso, como partes diferentes de uma mesma constru\u00e7\u00e3o profissional.<\/p>\n\n\n\n

Aos poucos, a experi\u00eancia acumulada em mais de duas d\u00e9cadas vem sendo direcionada para uma atua\u00e7\u00e3o em que a pergunta n\u00e3o \u00e9 apenas quanto um ativo vale, mas o que pode ser feito para aumentar seu valor, gerar receita e produzir impacto no longo prazo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 nesse ponto que a atual fase profissional de Marco Aur\u00e9lio de Paula se encontra: entre o universo empresarial tradicional e uma nova gera\u00e7\u00e3o de neg\u00f3cios que procura combinar capital, estrat\u00e9gia, patrim\u00f4nio e transforma\u00e7\u00e3o urbana<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

E, para quem acompanha sua trajet\u00f3ria, o movimento parece apontar para uma etapa em que experi\u00eancia comercial e vis\u00e3o patrimonial passam a caminhar cada vez mais pr\u00f3ximas.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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